2024年2月27日
二重トラップ
こんにちは大光不動産管理部です。 突然ですが皆様、二重トラップって聞いたことありますか？
私は現場に出ることが多い為、言葉だけは聞いたことがあったのですが実際に不具合として対応したことはありませんでした。
ですが今回、二重トラップにより不具合が出ている物件対応を立て続けに2件担当致しました。
まず二重トラップとは排水設備 ※例えば洗面台の下のU字型の金属部分この部分がトラップです。その下、埋設部分などにも防臭、防虫の為にトラップが
設けられていた場合に二重トラップになり排水の流れが悪くなる現象です。
築年数が経つ物件で改装などを行た場合になることが多いと水道業者の方から教えて頂きました。
実際に二重トラップでも排水事態は流れる為、支障がない場合が多いですが、今回私が担当した物件は
排水管のつまりが出てから、①調査、②ワイヤー等を入れて解消したと思った所からまだボコボコと音が鳴ると相談を受け
再調査しやっと原因をつかむことができました。 実際にはほとんど水道業者の方の手元だったんですが（笑）
改装などで室内洗濯機置き場にリフォームしたりするときに既設管を利用してつなげたりすると一時的に水が
排水口から上がってきてゆっくりと流れて行ったりする現象が多いようです。
洗濯パンの排水トラップを取ると一気に流れていきます。 今回はあまり経験しない現場に立会い勉強になりました。
もし皆様のお部屋でも同じような現象があった場合は一度、排水口をみる前に、、、不動産に電話した方がいいかもしれません☆
では最後に物件紹介いたします！！
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