Property Owner

物件オーナー様へ

大光不動産だから出来る「高入居率!」

やるべきことを着実に行うからこそ、高い入居率を実現します！
また、管理実績の一部をご紹介いたします。

不動産のお悩み事は、なかなか相談しにくいものだと思います。私たち大光不動産では、全ての対応に関しまして当然に秘密厳守にて対応させていただき、不動産のプロフェッショナルとしてお客様の状況に合わせたアドバイス・ご提案をさせていただきます。大光不動産に相談して良かった。と思っていただけるよう、常に最善を尽くしてまいります。

Management record

大光不動産の管理実績

県内入居率と当社管理物件との比較

〈県内入居率〉

那覇市 85.2% 宜野湾市 90.3%
うるま市 85.6% 南城市 90.3%
名護市 87.1% 沖縄市 90.5%
糸満市 89.2% 中頭郡 91.7%
島尻郡 89.9% 豊見城市 94.2%
浦添市 90.2% 平均 88.3%

■市町村別一覧（低順） ※総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。

〈当社入居率〉

総管理物件
98.5%

やるべきことを着実に行うからこそ
高入居率を実現しています。

新築物件の管理受託実績

  • 浦添市西原 満室！
  • 南城市佐敷 満室！
  • 宜野湾市我如古 満室！
  • 宜野湾市宜野湾 満室！
  • 浦添市前田 満室！
  • 浦添市前田 満室！

他社様から当社への引き継ぎ実績

他社様から当社へ管理引継ぎ満室
長期間、空室だった物件から満室になった実績・事例をご参考ください！

12部屋中2部屋空き
大光不動産で管理開始後、 1週間で満室!
17部屋中3部屋空き
大光不動産で管理開始後、 1週間で満室!
4部屋中3部屋空き
大光不動産で管理開始後、 約1ヶ月で満室!
7部屋中2部屋空き
大光不動産で管理開始後、 約2カ月で満室!
40部屋中13部屋空き
大光不動産で管理開始後、 約3ヶ月で満室!
10部屋中3部屋空き
大光不動産で管理開始後、 約3ヶ月で満室!
Flow of real estate management contract

不動産管理受託の流れ

Step01
お問い合せ（メール・お電話のみもOKです!）
ささいなことでも結構です。
秘密厳守にて対応いたしますので、まずはお気軽にお問合せください！
  • 空室が埋まらない。
  • 入居者のクレームが大変。
  • 家賃滞納者がいて困っている。
  • 借地について。
  • 立退き交渉で困っている。
  • 共用部分の清掃ができていない。
  • 新築アパート建築に伴う賃貸管理の相談。
  • 相続で困っている。
  • 戸建・分譲マンション１室の管理は対応可能か。
  • 既存管理会社とトラブルがある。
Step02
初回面談・無料相談
メール・お電話で解決できない内容の場合は、お会いして、詳しくお聞かせください。
募集相談なら間取図、滞納でお困りなら契約書等、ご相談内容に応じてお持ちの資料をご持参いただけましたら、お話しがスムーズに進みます。
【お会いする日時】お客様に可能な範囲で合わせます。
【お会いする場所】当社 or お客様ご自宅 or お客様ご指定場所

※可能でしたら当社にお越しいただき、ぜひ当社の雰囲気をご確認ください。
個別打合せブースを設けておりますのでご利用ください。

Step03
現地調査・市場調査
初回面談後は近隣の市場調査及び現地調査を行います。オーナー様のご希望を叶える為に、現状を打破する改善策を導き出します。
Step04
管理状況改善のご提案
お客様からのお聞きした内容・市場調査・現地調査を基づき、管理状況改善のご提案書を作成します。不動産維持保全の安定化及び収益を最大化させ、よりよい賃貸経営が出来るように、お客様に合ったご提案をさせていただきます。（もちろん無料です！）
Step05
管理委託契約の締結
ご提案の内容にご納得頂けましたら、管理委託契約に移ります。ご契約内容を丁寧にご説明させていただき、既存管理会社がある場合は、既存管理会社の解約手続きや管理引継ぎのスケジュール打合せをさせていただきます。
Step06
既存管理会社との管理引継ぎ・賃貸募集業務
既存管理会社と引継ぎや、入居者の皆様にも一軒一軒、ご挨拶周りいたします。 また、物件に空室がある場合は、先行して募集業務を行っていきます。

※引継ぎに関する手続きは当社が全て行います。オーナー様・入居者様にご面倒をおかけすることはありません。

Step07
管理業務開始
管理状況の改善や物件満室化に向けて本格始動いたします。オーナー様の賃貸経営を全力サポートさせていただきます！