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2024年3月27日

沖縄県 11年連続地価高騰

皆さん、こんにちは。

大光不動産 営業部です。

 

3月26日のニュースで取り上げられていた「沖縄県の地価高騰」のニュースをご覧になった方は多いはず!

国土交通省が26日、2024年1月1日時点の公示地価を発表した件で、

沖縄県の地価高騰がなんと11年連続で全国トップの上昇率だそうです。

 

「住宅地」の上昇率で最も高かった上位5位のうち宮古島市が5位から2位までを占めており

1位はなんと、恩納村真栄田 28.9%の上昇となってました!!

恩納村真栄田の幹線道路沿いにダイビングショップ、読谷に向けて行くとカフェや宿泊施設が建ち並んでいて、

けっこういい雰囲気を醸し出している沿線です。

そういうところもあって、移住者、移住目的の取り引き、あるいは別荘需要が強まっているそうです。

 

また、去年とことしの変動率を比較すると、特徴的なのは離島だそうです。

宮古島では、外資系ホテルの進出などで上昇が続います。

ことしは住宅地の上昇率で県内上位の多くを占めました。

石垣島や西表島でも上昇しております。

 

もともと、那覇のおもろまち付近の都心部分が急上昇を見せておりましたが

最近では、北部や南部にもかなり影響が出ているのですね。

 

テレビで取り上げられていた不動産鑑定士曰く、

「もともと地縁性の強い取り引きが中心だったところに、

コロナの行動制限がなくなって観光客が増え、

島外者による取り引きも見られるようになっています。

そうした島外や県外の個人や法人は資金力もあるので、高めの取り引きも散見されるようになっている」との見解です。

 

物価の上昇や、住宅金利の上昇などの不安がある中、

沖縄の地価高騰はいつまで続くのか、全国には物凄いお金持ちが存在するのだと考えてしまうのでした。。。

 

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