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2023年1月9日

更地価格の簡単な出し方

お久しぶりです!

大光不動産の佐喜眞です。

 

私事ですが、昨日宅建の登録実務講習に参加してまいりました。

登録実務講習とは、不動産業界で2年以上従事していない方が現場で必要とされる知識や仕事を学ぶため講習のことです。

不動産鑑定士の講師の先生から教わりました『更地価格の簡単な出し方』を今回はご紹介させていただきます。

 

まず、「全国地価マップ」というサイトから調べたい土地の住所を検索します。

次に相続税路線価という、土地に面している道路に記載されている数字を0.8で割ります。

※相続税路線価の価格は1単位当たり1,000円となります。

 

・相続税路線価:100,000円

・敷地面積:300㎡

「100,000÷0.8=125,000円」

「125,000×300=37,500,000円」

上記の例で行きますと、更地価格は37,500,000円となります。

 

結構簡単に更地価格を計算することができますよね!

実際には、土地の形状や場所によってもいろいろ変わってきますので土地・家屋など不動産全般のお取引は大光不動産へお任せください!

 

最後におすすめ物件をご紹介して終わりとします。

 

・琉球大学近く

・インターネット無料!

・ガスコンロ付き

・エアコン付き

・駐車場空きあり!

・単身者人気物件

 

物件名:カレッジコート上原

URL:39-1133概要 (goohome.jp)

 

只今、入居者大募集中ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

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株式会社 大光不動産

不動産のことならオールマイティー!

アパート管理・不動産売買・不動産全般

ご相談お待ちしております!

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