任意売却専門業者の選び方
任意売却は依頼する会社によって
最終的な結果が大きく変わります。
「任意売却専門業者」とは、任意売却を専門的に取り扱っている不動産仲介業者のことです。
一般的な不動産仲介業者さんとは違い、任意売却に関する高度な知識と経験、
何よりも金融機関をはじめとする債権者さんとの高い交渉能力が求められます。
また、競売が開始されているのであれば期限が定まっていますので、よりスピード感をもっての対応が必要となります。
Points to choose
業者を選ぶ際のポイント
Point01
- 実績がありますか?
- 任意売却は一般的な不動産売却と異なり、債権者への提出書類や、複雑な事務手続きが必要になります。実績を積んでいる業者であれば早く正確に行う事が可能です。
Point02
- 債権者(金融機関)からの信頼はありますか?
- 実績、経験を積み上げた業者は債権者からの信頼もあり、交渉の際はスムーズな話し合いが行えます。
Point03
- 残った債務の整理や債務問題に詳しいか?
- 任意売却を行う上で最も重要なのは不動産の売却ではありません。売却後に残る債務をどれだけ圧縮し、その後の生活再建をどのようにしていくのかが最も重要なのです。そのためには残ってしまった債務に関する知識が必要となります。
Point04
- 担当者は丁寧にスピーディーに対応してくれますか?
- 任意売却はスピード感がないと全て後手になってしまいます。相談を受けた時点での現状の把握と、ことの緊急性を見極めて、必要な情報と説明をちゃんと提供してくれるか。担当者がコロコロ変わることは実務の性質上あり得ませんので、最後まで同じ担当者が担当することが望ましいです。