Sale of real estate

不動産売却について

不動産売却を任せるなら大光不動産へ

創業40年以上、地元を知り尽くした当社だからこそ
お客様の不動産の納得価格をご提案いたします。
「不動産を売る・買う」それは人生でとても重要な選択となります。そんな重要な選択だからこそ、1981年創業の大光不動産にお任せください。地域に根差して40余年。長年の経験と実績でお客様の不動産売買を全力でサポートいたします。

Questions / Worries

不動産売却を検討中の方の疑問・お悩み

  • 不動産売却を予定しているが、何から始めたらいいの?
  • 売却する予定はないが、査定額を知りたい。
  • 査定から売却までの流れを知りたい。
  • 住み替え・相続・売却に関する相談をしたい。
  • 不動産売却にかかる費用や税金はどのくらいでかかるんだろう。
  • 住宅ローンの支払いが厳しくなってきた。
6 Reasons to Choose Daiko Real Estate

大光不動産が選ばれる6つの理由

Reason01
沖縄県内で売却相談実績2,500件以上!

当社は創業40年の歴史があり、不動産の売却・買取実績が豊富です。過去の売却事例や正確な調査によって、お客様の大切な不動産を丁寧に査定いたします。

Reason02
不動産購入の反響が年間100件以上!

自社での販売活動だけではなく、HP・ポータルサイト・SNS・チラシ等、あらゆる販促媒体を用いて、早期・納得価格での売却を実現いたします。不動産購入の反響は年間100件以上!販売活動を積極的に行っております。

Reason03
築年数が古くてもグループ企業にて、リフォームで再生!

築古物件も当社にお任せください!リフォーム会社との連携により、購入希望者へ中古住宅のリフォーム再生をご提案し、早期売却を実現します

Reason04
最短1週間で不動産の現金化が可能!

仲介販売だと準備を含めて1~6ヶ月程の期間を要しますが、当社にて直接買取の場合、買主様を探す必要がありませんので、スピーディーな契約が可能です。最短1週間で取引が完了します。

Reason05
軍用地売買もお任せください!

軍用地は基本的には現地案内が不可であるがゆえに、専門的な知識と経験が必要です。当社は長年の経験と実績で各軍用施設の取引を経験しておりますので、安全かつスムーズな軍用地売却をお手伝いさせていただきます。

Reason06
「不動産売却」と「不動産賃貸」の両面からアドバイス!

当社は賃貸管理会社としての長年の実績がありますので、不動産を売却することだけのご提案はいたしません。お客様の状況によっては不動産を売却することが一番の選択とは限りませんので、不動産のプロとしてお客様にとって最良な活用方法をご提案いたします。

Brokerage Sales / Direct Purchase

不動産の仲介販売と直接買取の違い

仲介販売

売主様から不動産売却の依頼を当社にてお受けし、買主様を探して売却のお手伝いをする方法です。

    メリット
  • 直接買取より売却価格が高くなります。
    デメリット
  • 売却までに時間がかかることがある。
  • 購入者の要望により引越しを急ぐ場合がある。
  • 販売広告や物件内覧により、売却を周囲に知られやすい。

直接買取

当社にて売主様から直接物件を購入する方法です。

    メリット
  • 当社が直接購入する為、すぐに不動産売却が可能です。(最短7日で現金化)
  • 引渡し時期を相談できますので、資金計画が立てやすく引越しにゆとりが持てます。
  • 近所の方に知られることなく売却が可能です。
  • 広範囲な土地や大規模な建物等、一般の方が購入する見込みの低い物件も売却が可能です。
    デメリット
  • 販売用として購入の場合、仲介販売と比べ売却価格が低くなります。
  • 不動産の老朽化や条件面によっては、買取できないケースがあります。

「仲介販売」と「直接買取」はそれぞれメリット・デメリットがあります。「時間をかけてもいいから高く売りたい」という方は仲介販売を、「仲介販売より売却価格が低くても買取メリットを活かしたい」という方は、直接買取をお選びください。当社の不動産査定では仲介販売・直接買取の2つをご提案させていただきますので、お客様の状況や計画に合わせてご検討ください。

Time to sell real estate

不動産売却にかかる期間

STEP

仲介販売の場合

直接買取の場合

01

売却のご相談

売却のご相談

02

物件の調査・査定

物件の調査・査定

03

当社にて仲介販売受託(媒介契約)

売主様ご希望条件の調整(引渡し時期・諸条件)

04

販売活動開始

不動産売買契約・手付金支払い

05

買主様と契約条件の調整

代金支払い前の各種準備

06

不動産売買契約・手付金支払い

残代金支払い・所有権移転手続き

07

代金支払い前の各種準備

引渡し

08

残代金支払い・所有権移転手続き

09

引渡し

販売完了までに要する期間 30日~180日程度
販売完了までに要する期間 7日~90日程度

お客様の大切な不動産、大光不動産にお任せください!

もっと詳しく不動産売却について知りたい。まずは自分の持っている不動産の価値を知りたい。等々
不動産売却に関するご相談はお気軽にお問合せください!